| Отчет ревизионной комиссии за 2021 год |
|
|
ОТЧЕТ ревизионной комиссии О финансовой деятельности ТСЖ «Лескова 15» ЗА 2021 ГОД г. Новосибирск «31» января 2022 г. Ревизионная комиссия в составе: председателя Кочергиной Н.А., члена ревизионной комиссии Коротич Г.Н.. провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «Лескова 15» за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021г. В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В проверяемом периоде с 1.01.2021 г по 30.04.21 г обязанности председателя правления исполняла Выртос Валентина Васильевна (протокол № 3 от 25.02.2021 г), в период с 01.05.21 по 31.12.21 обязанности председателя правления исполнял Исаков Александр Валерьевич (протокол № 4 от 24.04.2021) Члены правления, избранные общим собранием, (протокол от 25.02.2019г) в количестве 9-ти человек Ведение бухгалтерского учета осуществлялось бухгалтером ТСЖ. На общем собрании членов ТСЖ, протокол от 25.02.2021г утверждена смета доходов и расходов по содержанию, ремонту и благоустройству общедомового имущества, Доходы товарищества складываются из следующих видов поступлений: Запланированных: - обязательные платежи собственников жилых и нежилых помещений; - доходы от хозяйственной деятельности товарищества (оплаты за предоставление в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома); Незапланированных: - оплаты пени 16246 руб, Фактическое поступление и расходование денежных средств проводилось на основании первичных документов (выписок банка, кассовых и авансовых отчетов). Документальное оформление первичных документов соответствует нормативным актам. Проверка всех представленных документов и аналитических ведомостей позволила сделать выводы о том, что отчетность является достоверной. Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице: приложение №1 Статья 169 ЖК РФ предусматривает оплату взносов на кап. ремонт. Взносы на кап. ремонт утверждены общим собранием собственников 14.12.2013 года и Постановлением Правительства НСО № 325 от 10.10.2016г. Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
Платежи по первому пункту осуществляются на основании тарифов, утвержденных общим собранием членов ТСЖ и заключенных договоров с обслуживающими организациями. Плата за коммунальные услуги – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и вывоз ТБО – на основании нормативов, утвержденных Департаментом по тарифам НСО. На 2021г год решением правления (протокол №1 от 22.01.2021г ), а в дальнейшем на общем собранием членов ТСЖ ( протокол от 25.02.2020г. ) был утвержден тариф на содержание общего имущества в размере 16,10 руб. с 1 кв. м. общей площади помещения, с учетом тарифов за обслуживание лифтов, ППА, ИТП и аварийно-диспетчерской службы, и 1,00 руб. с кв. м на покраску 1-х этажей подъездов. Тарифы на обслуживание антенн коллективного пользования, домофона, вывоз ТКО рассчитывались на основании заключенных договоров и выставленных счетов обслуживающими организациями, коммунальные услуги (горячая, холодная вода) на общедомовые нужды в соответствии с нормативами, утвержденными Постановлением правительства НСО, электроэнергия на общедомовые нужды на основании показаний общедомовых приборов учета. В 2021 г. для управления и обслуживания ТСЖ утверждена численность 11 человек, в т.ч. управленческий персонал 3 единицы (председатель правления, гл. бухгалтер и бухгалтер-паспортист). За 2021 год начислено заработной платы 3428360 руб., во внебюджетные фонды отчислено 1035365 руб. Проверка авансовых отчетов показала, что в основном за наличный расчет по чекам и копиям чеков приобретались: сантехнические изделия, электротовары, манометры, копии ключей для аварийно-диспетчерской службы и переданы по акту, средства для обработки помещений и материалы, связанные с коронавирусом, материалы для хозяйственных нужд, мешки для песка, почтовые марки и конверты, пропитка, кисти, карабины для качелей, масло и бензин для газонокосилки разово, удобрения для цветов разово, инструмент для уборки территории, картриджи и заправка картриджей, замки, доводчики и другие мелкие хоз. товары. Закупались товары либо штучно, либо в очень маленьких количествах. На балансе ТСЖ находятся элементы малых архитектурных форм (детская площадка и уличные спортивные тренажеры). Плановые расходы ТСЖ по статьям расходов составлены исходя из планируемой собираемости платежей. Фактические расходы, осуществленные товариществом по статьям: - на оплату труда с экономией 9216 руб. от планируемых (вместе с налогами); - управленческие расходы с экономией 118329 руб.; - текущий ремонт с экономией 33301 руб.; - содержание домохозяйства с экономией 51586 рублей; - непредвиденные расходы с экономией 95358 рубля. - покраска подъездов с экономией 91768 рубля Всего по всем статьям затрат за 2021 год экономия руб. составили 415804 руб., Все расходы ТСЖ подтверждены договорами и сметными расчетами, первичные документы, подтверждающие расходы имеются в наличии и оформлены в соответствии с действующим законодательством. Из нецелевых незапланированных расходов выявлено: - расходы на юридические услуги - 28200 руб; Все работы по нецелевым расходам рассматривались и утверждались членами правления. По состоянию на 01.01.2021г у ТСЖ перед поставщиками коммунальных услуг и по другим договорам задолженностей нет (имеются акты сверок). Взносы на капитальный ремонт: Собираемость взносов на кап. ремонту составляет 100,3%. Всего собрано взносов за 2021 год 2715604 рублей. Перечислено банком % в сумме 284039 рублей. Остаток на 01.01.2022 г 15780915 рублей. Расхода в 2021 году не было. Ежеквартально ТСЖ предоставляет отчеты по доходам и расходам на кап. ремонт в ГЖИ НСО. Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета ТСЖ, работы в основном выполнялись в соответствии с утвержденной сметой. Задолженностей по договорам на обслуживание и на ремонтные работы на 01.01.2022 года нет. Задолженностей перед обслуживающими организациями у ТСЖ нет. С учетом всех расходов остаток на 01.01.2022 г составил 415804 руб. Ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде удовлетворительной. Настоящий отчет составлен на четырех листах с приложением в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии. Члены комиссии: Кочергина Н.А. _________________ Коротич Г.Н.. _________________
|